Sprechen Sie uns gerne bezüglich des WIDe Fonds 9 an, da Sie diesem ab sofort beitreten können.
Progn. laufende Ausschüttung | steigend von 3,5% auf 5% p.a. |
Progn. Gesamtausschüttung | 179% |
Entspricht einem progn. Durchschnittsertrag vor Steuern | 7,85% p.a. |
Durch günstige Einkaufspreise steigen die Renditechancen. Das erfahrene Management der WIDe-Gruppe erzielte Einkaufspreise/m² inklusive kalkulierter Renovierungskosten deutlich unter dem Durchschnitt der jeweiligen Region und verschaffte den Anlegern somit deutliche finanzielle Vorteile. Die geplanten Renovierungsarbeiten und die damit verbundene Wertsteigerung sollen zusätzlich dazu beitragen, am Ende der Fondslaufzeit einen profitablen Verkaufserlös zu erzielen.
Dennoch wird klar: Durch Qualitätsverbesserung steigen die Mieten für die Mieter zwar geringfügig an, halten sich jedoch immer noch unterhalb des Durchschnitts der Region! Dem WIDe-Management gelingt der Spagat zwischen den Interessen der Anleger und der Mieter.
Einkaufspreis/m² | 1.725,22€ |
Ø Kaufpreis/m² in Johannstadt-Süd | 2.859,44€ |
Aktuelle Miete/m² | 5,39€ |
Ø Miete/m² in Johannstadt-Süd | 8,65€ |
Zielmiete nach Renovierung | 7,30€ |
Einkaufspreis/m² | 682,94€ |
Ø Kaufpreis/m² in Reusa mit Sorga | 1.121,92€ |
Aktuelle Miete/m² | 3,40€ |
Ø Miete/m² in Reusa mit Sorga | 5,06€ |
Zielmiete nach Renovierung | 4,31€ |
Einkaufspreis/m² | 690,48€ |
Ø Kaufpreis/m² in Westend | 975,41€ |
Aktuelle Miete/m² | 2,51€ |
Ø Miete/m² in Westend | 4,88€ |
Zielmiete nach Renovierung | 4,52€ |
Der Fonds beabsichtigt überwiegend in Wohnhäuser zu investieren, sowie einen geringeren Teil (max. 40%) in Gewerbeimmobilien wie z.B. Büros, Handwerks- bzw. Handelsflächen, verschiedentlich als Teilflächen in Wohn- und Geschäftshäusern. Der Erwerb der Immobilien erfolgt über eine oder mehrere Objektgesellschaften. Die Investitionen erfolgen in den Bundesländern Bayern, sowie in Sachsen und Thüringen und somit im bekannten Umfeld der WIDe-Gruppe. Ein Augenmerk liegt auf einer ausgewogenen Risikoverteilung, sowohl an den Standorten als auch der Nutzungsart der Immobilien.
Aus den erworbenen Immobilien wird die Fondsgesellschaft Erträge erzielen. Geplant ist, die Einnahmen aus einer konsequenten Verbesserung der Objektqualität sukzessive zu steigern, um durch die aktive Bewirtschaftung der Objekte eine Steigerung der Mieteinnahmen zu erzielen.
Es ist beabsichtigt, aus den erwirtschafteten Erträgen monatliche Auszahlungen an die Anleger zu leisten.
Die geplanten monatlichen Auszahlungen beginnen mit 3,5% p.a. und steigen sukzessive auf bis zu 5% p.a. an.
Alle Immobilien werden vor dem Kauf durch einen unabhängigen Gutachter vom TÜV Süd bewertet. Der zu zahlende Kaufpreis darf dabei nicht über dem ermittelten Marktwert der jeweiligen Immobilie liegen. Die Rendite wird also nicht durch einen -heute noch unbekannten- hohen Verkaufserlös, sondern durch einen besonders niedrigen Kaufpreis erwirtschaftet, der schon heute bekannt ist. Die oben veröffentlichen Zahlen der ersten Immobilienkäufe zeigen, dass das Management bereits zu Preisen unter dem Marktwert einkaufen konnte.
Immobilienpreise der Eurozone in Relation zum Einkommen
Auf der Grafik sehen Sie die Immobilienpriese der Eurozone in Relation zum Einkommen. Es werden zwei Dinge deutlich:
Durch den seit wenigen Jahren steigenden Marktwert von deutschen Immobilien ist gegen Ende der Fondslaufzeit ein Verkaufserlös zu erwarten, der nicht nur die Differenz zum heutigen Marktwert erwirtschaftet.
Im Rahmen der Beendigung des Fonds spätestens im Jahr 2029 ist geplant, folgende zusätzliche Zahlungen an den Anleger zu leisten:
Das Verkaufsprospekt, die wesentlichen Anlegerinformationen (wAi) sowie weitere informative Broschüren erhalten Sie im Beratungsgespräch.
Webinar des Fonds Laden vom 28.07.2020:
"Wie Wohnimmobilien Ihr Aktienportfolio stabilisieren können"
Die WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe ist ein Anbieter von geschlossenen alternativen Investmentfonds. Das dahinterstehende Management stellt hier eine über 30-jährige erfolgreiche Erfahrung, sowohl beim Einkauf, als auch beim Verkauf von Immobilien zur Verfügung.
Ziel der Anlagephilosophie ist es, einem breiten Publikum eine Geldanlage in renditestarke, deutsche Wohnimmobilien an aussichtsreichen Standorten zu ermöglichen - mit überdurchschnittlichen Erträgen und Ausschüttungen von 3,5 % bis 7 % pro Jahr je nach Fonds.
Das Leistungsspektrum umfasst neben dem Einkauf, der Durchführung von erforderlichen Sanierungen bzw. Instandhaltungen auch die laufende Vermietung und Verwaltung und zu guter Letzt den erfolgreichen Verkauf der Immobilien.
WIDe Fonds 1 bis 6 wurden bereits nach 3-6 Jahren vorzeitig aufgelöst mit Renditen von 9%-20% pro Jahr. WIDe Fonds 7 befindet sich in Bewirtschaftung.
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